對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現滲水。
2、內因方面(工程本身)：
(1)墻根部位滲水、主要是內外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現。
(2)變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的墻體滲入地下室。
(3)穿越外墻的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內。
(4)外墻散水部位漏水、是由于外墻外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水。
(5) 個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
地下室外墻滲漏怎么處理
1、倘若它的外墻出現了滲漏，通常我們會采用堵漏的方式來進行修補。它的做法是將外墻裂縫或漏水處用工具鑿開，然后對于外墻的表面進行堵漏。雖然在一定程度上，它能解決問題，但這樣的解決方式并不徹底不根本，建議大家可以采用高壓注漿堵漏的方法堵漏，它既不開槽也不破壞砼結構，又省人工費且可以帶水帶壓施工，速度快且可以正反面施工，也是建筑外墻比較好的堵漏方法。
2、如果有管道穿過地下室的話，需要等管道安裝完成之后，再進行修補工作。我們可以在它的四周用干硬性水泥砂漿或素水泥進行砸實，然后在外側抹防水砂漿，當待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內進行刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
3、如果是散水部位出現了漏水現象，在進行施工的時候，可以讓外墻防水砂漿的涂刷高出散水150mm左右，或者做到勒腳頂側，以保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫。為了保證地下室的防潮效果，避免滲水，地下室墻面的施工用水泥砂漿來砌筑，灰縫飽滿。
4、如果是它的變形縫的位置出現漏水的話，那我們可以在這條縫隙內塞進一些泡沫板，然后再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三涂的做法即可。這樣既可以保證變形縫的變形量，同時也可以保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
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