1、清洗流程采取先清洗中央空調冷卻塔、機房（蒸發器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。
2、清洗主要是除銹蝕和除污垢，主要方法是化學清洗法。
3、為了達到節水、節能、提高空調設備的制冷效果，要對中央空調設備冷卻水系統、冷凍水系統、翅片表面三部分進行全面的清洗。
⑴對于冷卻水系統來說，突出的是結垢問題，結垢是在換熱表面上附著的一層不溶性鹽類或氧化物晶體的生長物。它的產生，多半是由于循環冷卻水深縮倍數的提高和冷凝器熱交換水溫上升使鹽類在水中的溶解度受到影響所致。因此在化學清洗操作中酸洗的比重較大。清洗步驟如下：
①人工清除塔盤上的灰塵、污泥、清洗集水槽、百葉窗上的雜物，洗完塔后投加復合配方清洗劑，開泵循環24h，作全系統的殺菌滅藻處理，然后排污。排完后，開啟冷卻水過濾器，清除過濾器上的污物。
②打開冷凝器端蓋，將污泥和銹渣用水沖洗，如有銹蝕地方，進行防銹處理。
③冷凝器表洗完畢，從冷卻塔投加預膜配方藥劑作預膜處理。預膜是在清洗后用較大藥劑量使活化的金屬本體上形成一層完整的薄而致密的保護膜。論文參考，空氣調節。預膜后可降低設備的腐蝕率。常溫下使預膜液循環時間為24h，即迅速排水并補入新鮮水。預膜時系統中水的ph值嚴格控制在5.5～6.5之間，不能超過7.0。
④排放預膜液，將水排完，也可同時補充新水至一定濃度后，投加阻垢、分散、緩蝕復合配方藥劑，正常開機轉入抽水樣分析化驗，檢查系統有無泄漏，補充調整藥劑階段。
⑵冷凍水是處在封閉系統中循環，不具備水垢生長的條件。主要產生油泥垢、銹垢，它是由腐蝕產生的含水氧化物以及外來物質主要為粘泥、設備引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或膠凝狀物構成的，常可看到大量的微生物源。